Was hat der Vermieter für Pflichten?

Vermieter sind verpflichtet, eine Immobilie instand zu halten oder instand zu setzen. Das bedeutet, dass der Vermieter die Kosten für notwendige Reparaturen an Wasser-, Strom- und Gasleitungen tragen muss. Lediglich für Kleinreparaturen an Gegenständen in der Wohnung darf der Vermieter den Mieter zur Kasse bitten.

mehr dazu

Kann Strom über Vermieter laufen?

Kosten für den Wohnungsstrom zählen nicht zu den Nebenkosten, die der Vermieter mit der Nebenkostenabrechnung auf die Mieter abwälzen kann. Den Strom für die Wohnung bezieht der Mieter in der Regel direkt vom Versorger. Der Stromlieferant rechnet die Stromkosten verbrauchsabhängig mit dem Mieter ab. Wem gehört der Stromzähler Mieter oder Vermieter? Wessen Eigentum ist der Stromzähler? Auch wenn es dazu gerade im Internet viele Meinungen gibt, ist die Antwort ganz einfach: Der Stromzähler gehört dem Messstellenbetreiber.

Wer ist verantwortlich für Stromzähler?

Der Messstellenbetreiber ist zuständig für Einbau, Betrieb, Ablesung und Wartung von Stromzählern sowie für die eigentliche Messung. Bis Herbst 2016 hat der örtliche Verteilnetzbetreiber (mehr dazu lesen Sie oben) diese Aufgaben übernommen. Was darf ein Vermieter alles machen? Der Vermieter muss dem Mieter während des Mietverhältnisses die Mietsache zu Verfügung stellen und diese im vertraglich geschuldeten Zustand halten. Dazu gehört regelmäßig auch die Bereitstellung von Versorgungsleistungen wie Strom, Wasser oder auch Heizung.

Was muss der Vermieter Instandhaltung?

Die in § 535 BGB verankerte Instandhaltungspflicht des Vermieters umfasst grundsätzlich die Beseitigung aller Fehler und Schäden, die den Gebrauch der "Mietsache" beeinträchtigen oder unmöglich machen. Wer muss Strom bezahlen Mieter oder Vermieter? Es ist eigentlich der übliche Standardfall: Jede Wohnung im Mietshaus hat einen eigenen Stromzähler und jeder Mieter schließt mit dem Versorger selbst einen Vertrag ab. Der Mieter bekommt dann die Stromrechnung und muss sie bezahlen.

Kann Vermieter Strom für Mieter anmelden?

Wichtig: Vermieter dürfen den Strom für ihren neuen Mieter nicht anmelden. Melde einen zukünftigen Mieter keinesfalls beim Versorger für Strom an. Mit dieser Handlung verstößt Du gegen den Datenschutz und das Recht eines Mieters, seinen Anbieter für Strom frei und im eigenen Ermessen zu wählen. Ist ein Zwischenzähler erlaubt? Grundsätzlich kann eine Erfassung über Zwischenzähler erfolgen, sofern dies vereinbart wird. Dabei kann der Vermieter diese selbst einbauen (lassen), da diese nicht mehr in den Bereich des EVU fallen. Allerdings müssen auch derartige Zähler, wenn Sie verwendet werden sollen, den Eichvorschriften entsprechen.

Hat Mieter Recht auf Zugang zum Stromzähler?

Der Mieter hat zwar keinen Anspruch auf unbegrenzten Zugang zum Stromzähler. Der Vermieter kann den Zugang aber nur bei Vorliegen sachgerechter Gründe verweigern oder beschränken. Gibt es keinen sachgerechten Grund zur Verweigerung, stellt sich die Verweigerung als reine Schikane dar.