Wann muss ein Vermieter energetisch sanieren?

Was bedeutet das für bestehende Heizungen, die mit fossilen Energieträgern arbeiten? Sie bleiben zulässig, müssen aber spätestens 30 Jahre nach ihrem Einbau oder dann ausgetauscht werden, wenn sie vor dem 1. Januar 1991 eingebaut worden sind (§ 70 GEG-E). Hier ändert sich nichts an der bereits bestehenden Rechtslage.

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Welche Sanierungskosten sind steuerlich absetzbar?

Lässt Du Deine Immobilie energetisch sanieren, kannst Du 20 Prozent der Kosten von Deiner Steuerschuld abziehen. Dabei zählen die gesamten Kosten, also auch die für Material und notwendige Umbauten. Für Sanierungskosten bis zu 200.000 Euro erstattet Dir das Finanzamt maximal 40.000 Euro. Welche Maßnahmen werden gefördert?

Maßnahme	Förderung
Baukindergeld	Investitionszuschuss in Höhe von 1.200 Euro pro Jahr für jedes Kind unter 18 Jahren (KfW)
Einsatz und Umstellung auf erneuerbare Energien	bis zu 50.000 Euro pro Wohneinheit (KfW) + einmalige Zuschüsse durch das MAP (BAFA)

Werden Sanierungen noch gefördert?

Sanierung. Nach dem plötzlichen Stopp zu Jahresanfang läuft die Förderung der energetischen Sanierung im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) seit Februar 2022 wieder unverändert. Warum wurde KfW gestoppt? Leere Kassen durch Antragsflut: Die KfW begründet den Programmstopp mit einer „enormen Antragsflut der letzten Wochen, die in den vergangenen Tagen noch einmal erhebliche zusätzliche Dynamik erlangt hat“. Dadurch seien die bereit gestellten Haushaltsmittel ausgeschöpft.