Was bedeutet Wärmelieferung?

Wärmelieferung oder neudeutsch Energiecontracting bedeutet im Regelfall nichts anderes, als dass die Heizanlage eines Hauses einem Dritten gehört, der die darin erzeugte Wärme direkt an die Mieter oder an den Eigentümer der Immobilie liefert.

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Wer zahlt die Reparatur der Heizung Mieter oder Vermieter?

Wartungskosten für die Heizungsanlage dürfen grundsätzlich auf den Mieter umgelegt werden, vorausgesetzt, dies wurde im Mietvertrag wirksam mit der Umlage der Betriebskosten vereinbart. Reparaturen an der Heizung muss der Vermieter hingegen selbst tragen. Ist der Einbau einer neuen Heizung eine Modernisierung? Lässt Dein Vermieter zum Beispiel eine neue Heizungsanlage einbauen, um Energiekosten zu sparen, so ist das beides – Instandsetzung und Modernisierung.

Kann der Mieter verlangen dass eine neue Heizung installiert wird?

Sollten die Immobilie verkauft werden, muss der neue Eigentümer dann innerhalb von zwei Jahren eine neue Heizung einbauen. Allerdings begründet die EnEV keinen direkten Rechtsanspruch des Mieters gegen den Vermieter, eine neue Heizungsanlage einzubauen. Was bedeutet Fernwärme für den Mieter? Liegt eine Fernwärmeversorgung vor, hat dies für die Mieter:innen sowohl Vor- als auch Nachteile. Von Vorteil ist, dass keine jährlichen Wartungskosten oder -termine anfallen. Das spart Zeit und Geld.