Welche Heizungen müssen 2020 erneuert werden?

Welche Heizungen sind 2020 konkret von der Austauschpflicht betroffen? Die Austauschpflicht gilt für Ölheizungen und Gasheizungen, die älter als 30 Jahre sind - und zwar nur für Standardkessel und Konstanttemperatur-Kessel. Nicht betroffen von der Austauschpflicht sind Niedertemperaturkessel und Brennwertkessel.

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Ist Heizöl Zubehör?

Heizöl ist beim Hausverkauf als Zubehör im Sinne von § 97 BGB anzusehen. Wenn beim Verkauf eines Hauses im Kaufvertrag keine Vereinbarung über das Heizöl im Tank getroffen wird, dann gehört das Heizöl zur Immobilie und geht beim Verkauf automatisch auf den neuen Eigentümer über. Was zählt zum beweglichen Inventar? Eine Einbauküche oder eine Sauna können Immobilienkäufern helfen, Steuern zu sparen. Eine solche Ausstattung wird als bewegliches Inventar eingestuft und ist rechtlich gesehen nicht Teil der Immobilie.

Was gehört nicht zur Grunderwerbsteuer?

Erbschaft, Schenkung und Verkauf

Wird die Immobilie unter Verwandten, die in gerade Linie miteinander verwandt sind, verkauft, muss der Käufer keine Grunderwerbsteuer zahlen. Gerade Linie bedeutet: Verkäufe zwischen Eheleuten, Eltern und Kindern sowie zwischen Großeltern und Enkeln sind grunderwerbsteuerfrei. Wie kann ich die Grunderwerbsteuer umgehen? Die dafür nötigen Verträge werden Share Deals genannt. Dabei kauft ein Unternehmen nicht die Immobilie selbst, sondern einen Anteil der zugehörigen Firma, die eingetragene Eigentümerin der Immobilie ist, und kann so die Grunderwerbsteuer umgehen.