Was zählt zur Kernsanierung?

Der Rückbau eines Gebäudes bis auf die tragenden Strukturen wie Wände, Stützen, Decken und Fundamente wird als Kernsanierung bezeichnet. Ziel ist es die eigentliche Bausubstanz wiederherzustellen, indem alle An- und Umbauten, die im Laufe der Zeit vorgenommen wurden, vollständig entfernt werden.

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Was darf ein Haus von 1960 Kosten?

Baustelleneinrichtung (inkl. Sicherung, Gerüst und Kran)	ca. 12.000€
Elektro	ca. 20.000€
Umbauarbeiten EG	ca. 25.000€
neue Bodenbeläge EG (inkl. Fliesen & Abdichtungen)	ca. 22.000€
Malerarbeiten EG (inkl. Spachtelung & Vlies)	ca. 13.000€

Was kostet Entkernung Haus?

Kostenpunkt	Kosten pro qm²
Wert- & Schadstoffe trennen	10 – 12 €
Haus entkernen	11 – 15 €
Entsorgung von Bauteilen, Schadstoffen, Sondermüll & Bauschutt	15 – 60 € (pro Kubikmeter)
Gesamtkosten	36 – 87 €

Welche Reihenfolge bei Kernsanierung?

Die richtige Reihenfolge beim Sanieren

1. Schritt: Die Sanierung grob planen.
2. Schritt: Abbauen und herausreißen.
3. Schritt: Rohbauarbeiten.
4. Dach neu decken.
5. Schritt: Trockenbau – aber nur teilweise.
6. Schritt: Kanal, Wasser und Heizung.
7. Schritt: Elektroinstallationen.
8. Trockenbau fertig stellen.

Welche Sanierungskosten sind steuerlich absetzbar? Lässt Du Deine Immobilie energetisch sanieren, kannst Du 20 Prozent der Kosten von Deiner Steuerschuld abziehen. Dabei zählen die gesamten Kosten, also auch die für Material und notwendige Umbauten. Für Sanierungskosten bis zu 200.000 Euro erstattet Dir das Finanzamt maximal 40.000 Euro.